Правила покупки недвижимости в Одессе

Если говорить о тенденциях рынка новостроек Одессы, то сегодня можно отметить одну закономерность: люди приобретают недвижимость в Одессе и области эконом типа, но с комфортными условиями.

Это - квартиры с удобными и эргономичными планировками. Покупателю приходится искать подходящее решение в покупке новостройки из-за введения налога на недвижимость и повышения цен на коммунальные услуги. Но главными критериями выбора являются стоимость и местонахождение жилого фонда, поэтому покупатели уделяют внимание таким особенностям, как:

• качество отделочных материалов;
• уровень развитости инфраструктуры в зоне комплекса;
• наличие парковой зоны.

Как не попасть на удочку недобросовестного застройщика?

• Анализ стоимости.
• Низкие цены могут предлагать нестабильные организации или только на уровне котлована.
• Часто может возникнуть такая ситуация, когда застройщик собирает средства для строительства, не владея собственным капиталом, то есть, строит дом на средства физических лиц. В таком случае, риски приобретения квартир в таких новостройках значительно высокие.
• Проверка репутации застройщика. В интернете можно найти много информации о застройщиках и об объектах, построенными ими. Узнайте, как долго работает застройщик, кто его заказчики, сколько домов он построил. Если у него есть постоянные партнеры, заказчики, подрядчики, то риски минимальны. Также на форумах можно найти, как быстро подключали воду, газ, свет.
• Зрительная оценка строительства. Сходите на строительный объект. Обратите внимание на наличие оборудования, которое не просто лежит, а реально работает, число рабочих, график работы. В последнее время надежные компании строят дома круглый год, без выходных и даже ночью.
• Любой уважающий себя застройщик должен иметь собственный сайт, на котором должна быть информация о нем, его месторасположение, соответствующие и разрешающие документы. Обязательно на сайте должны быть следующие данные: лицензия, разрешение на стройку, разрешение местных властей, поэтапное описание строительства, подробная смета и копия договора.

Если вы решили купить недвижимость в Одессе в новостройке, выбрав подходящего застройщика, тогда попросите показать вам следующие документы:

• Лицензия на строительство.
• Разрешение на выполнение строительных мероприятий.
• Договор аренды объекта.
• Проект.
• Технические условия на все коммуникации.

Если вам нужна покупка недвижимости в Одессе, обратитесь в проверенное агентство, где опытные специалисты помогут с выбором.