Выгодно ли сотрудничать с агентами по продаже недвижимости?

Продажа недвижимости через агентство недвижимости дает значительные преимущества владельцу недвижимости, особенно если у него нет необходимых сведений и профессионального опыта, достаточного времени или возможности и средств для поиска покупателя. Однако продажа жилища через агентство недвижимости также связана с рисками, которые мы укажем ниже.

Правильный выбор офиса по продаже недвижимости

Прежде всего, мы недооцениваем выбор агента по реализации недвижимости, которое организует продажу вашей недвижимости. Учитывая, что рынок жилья никоим образом не регулируется, и нет никакого законодательства, регулирующего деятельность операций с недвижимостью, существует большое количество непрофессиональных и неквалифицированных физических и юридических лиц, предлагающих эти услуги на рынке недвижимости. Мы советуем вам выбирать из тех агентств недвижимости, которые являются официально зарегистрированными. Это является гарантией профессиональных знаний, опыта и страхования рисков, ассоциированных с операциями с недвижимостью.

Проверенное агентство недвижимости также должно сотрудничать с юристами или нотариусами, предоставляющими юридические услуги офису. Также оценщики недвижимости и должны иметь подготовленных и квалифицированных а агентов по недвижимости. Выгодные предложения могут предоставить сайты продажи квартир.

Посреднический договор

Вы подпишете договор с офисом по реализации недвижимости, которое выберете для посредничества при продаже вашей собственности, содержание которого соответствует закону. В соответствии с ним, посредник обязан предоставить вам без неоправданной задержки все, что имеет отношение к вашему решению о заключении посреднического договора. Однако не спешите подписывать его, а сначала внимательно прочитайте, чтобы все договоренности были ясными и очевидными. Учитывая, что часто текст этих контрактов задуман сложным и непостижимым образом, мы рекомендуем обратиться к юристу с опытом.

Весьма вероятно, что агентство недвижимости предложит вам «официальный» или «неофициальный» договор для подписания. Первый вариант - это средство предотвращения продажи имущества самовольно. В таком случае продажа находится в руках одного риэлтора, но нет никакого риска, что вашу собственность перехватят другие риэлторы. То есть это своего рода страховка для агентства. И наоборот, если вы подписываете «неофициальный» вариант соглашения с агентством недвижимости, вы можете продать свою собственность самостоятельно или через другое агентство.

Договор посредничества должен всегда включать точное разграничение прав сторон, предмет посредничества, описание имущества, цену реализации, размер комиссии, срок действия договора и договорные причины отказа. Всегда подписывайте договор на определенный период времени, а не на неточный срок. Мы рекомендуем подписывать его на срок 3 мес с вероятностью увеличения, который является стандартной продолжительностью реализации жилья через риэлтора.