Независимая оценка недвижимости

Если есть необходимость в совершении любой сделки с недвижимостью, тогда, в первую очередь, необходимо обращаться к специалистам для проведения экспертной оценки имущества.

Самыми распространенными предметом оценки могут служить частное домостроение, квартира, участок земли, нежилые строения, бизнес и другое. Оценщики, при определении стоимости недвижимости, руководствуются целым рядом факторов, таких как год ввода здания в эксплуатацию, этажность дома, тип и серия строительства, материал, из которого построен дом, его стены и перекрытия и еще учитывается много других нюансов. При оценивании квартиры имеет значение и наличие инфраструктуры, планировка, состояние коммникаций. Поэтому, казалось бы аналогичные квартиры, дома или другие объекты могут иметь различную оценочную стоимость.

В солидных консалтинговых компаниях, как правило, работают специалисты с огромным опытом, которые помогут решить вопросы в определении стоимости недвижимости.

Только сертифицированные оценщики смогут точно и объективно оказать такую услугу, как независимая оценка недвижимости. Основные цели, при которых необходима такая услуга, это: покупка-продажа, вступление в наследство, банковский залог, страхование имущества, разбирательство в суде по имущественным искам и другое. При оформлении залога в банке оценщиком определяется и рыночная цена имущества, и ликвидационная, на случай продажи.

В независимую оценку участка земли учитывается его местоположение, величина, рыночный спрос, предполагаемые цели использования. Поскольку рыночная стоимость земельных участков очень часто меняется, ее фиксируют с указанием конкретной даты.

При оценке загородной недвижимости немалое значение имеет не только само здание коттеджа или дачи, а учитывается и престижность места расположения, местный ландшафт, наличие поблизости водоемов, леса, подъездных путей и их состояние.

Независимая оценка недвижимости производится только на основании договора, который заключается между заказчиком услуги и субъектом, специалистом в сфере оценки. Существует как фиксированная стоимость данной услуги, так и индивидуальная, зависящая от срока исполнения работ, выполняемым объемом, наличием основных необходимых документов, к которым относятся: документ подтверждающий право собственности, паспорт БТИ, физические характеристики недвижимости.

Независимая оценка недвижимости / Возможности оценочной экспертизы