Особенности покупки двухкомнатных квартир

Практически все двухкомнатные квартиры на вторичном рынке можно оценивать, руководствуясь пятью основными признаками:

1. Расположение жилого дома. Здесь важно учитывать, как далеко от центра находится дом, какие есть поблизости магазины, школы, известные памятники культуры и истории; насколько озеленен квартал. Покупая двухкомнатную квартирв в ЖК "Сиретские Сады" https://syretski-sady.com.ua/, можете быть уверены, вся необходимая инфраструктура будет рядом.

2. Тип и серия жилого дома. В этом случае определяется год постройки дома, его звуко- и теплоизоляция.

3. Метраж комнат. Особое внимание стоит уделить не общему метражу 2-комнатной квартиры, а жилой площади и площади ее кухни и прихожей. Они создают первое впечатление о комфортности планировки.

4. Этажность жилого дома. Этаж, на котором находится однокомнатная квартира, нередко влияет на ее стоимость и на вид, открывающийся из окон.

5. Высота потолков. Данный признак чаще необходим покупателям, собирающимся производить крупномасштабный ремонт в квартире. От высоты потолка в комнатах зависит, например, возможность устройства натяжных потолков либо тёплого пола.

На основании этих признаков  можно определить, какая вас устроит продажа 2-комнатных квартир – вторичка 50-70-х гг. либо более современные дома. Для этих целей можно составить таблицу, где в наглядном виде зафиксировать достоинства той или иной жилой постройки.

Особенности вторичных построек

Чтобы иметь наиболее полное представление о «сталинках», «кораблях» либо готовых новостройках, стоит ознакомиться с их особенностями.

В послевоенных «сталинках», как правило, высокие потолки и метраж кухонь. В жилых комнатах устроен паркетный пол, окна декорированы небольшими «французскими» балкончиками. Однако если вас интересует покупка 2-комнатной квартиры, вы не встретите здесь многообразие вариантов. «Двушек» в «сталинках» очень мало, и все они обладают некомфортной планировкой.

К традиционным «хрущевкам» относятся панельные и кирпичные дома в 5 этажей без лифта, мусоропровода и чердака. Более современный и улучшенный вариант «хрущевки» - «брежневки», где площадь жилых комнат и высота потолка увеличена, а в домах установлен лифт и мусоропровод.

В «кораблях», относящихся к серии 600, гораздо больше недостатков, чем достоинств. Сама по себе покупка однокомнатной квартиры ограничена их малым количеством.  А в тех «однушках», что все же продаются, слишком неудобная планировка санузлов, коридоров и кухонь.

Жилые дома, построенные в период 70-90-х гг. встречаются как панельные, так и кирпичные. Среди панельных построек лидером популярности считается серия 137 с большими жилыми комнатами и коридорами.