Как спроектировать дом: важные шаги

Что надо знать, прежде чем строить дом и поручить работу архитектору? Работу архитектора часто трудно понять. Давайте выясним, как выбрать архитектора-проектировщика, каковы его обязанности.

Как выбрать архитектора

При строительстве дома выбор архитектора имеет основополагающее значение, и для решения этой задачи необходимо посвятить время и усилия. Надо изучить также стиль, свойственный выбранному проектировщику. Настоящие профессионалы объединяются в СРО изыскателей, пользуясь порталом "СтройЮрист". Прежде всего, начните с анализа стартовой ситуации: это окажет неизбежное влияние на проект. Короче говоря, чтобы добраться до финиша, сначала нужно подготовиться. Так что ответьте на эти вопросы.

1. Вы хотите построить дом с нуля или отремонтировать существующий дом?
2. Хотите оформить интерьер или экстерьер?
3. Это один дом, квартира, дом на две семьи или что-то еще?
4. Где находится дом? В деревне или в городе? Каковы особенности этого места?
5. Какие бюрократические обязательства должны быть выполнены?
6. Соответствует ли ваш проект правилам (муниципальный городской план, ландшафтные ограничения и т. д.)?
7. Проект осуществим? Он экономически целесообразен?

Если вы хотите сделать свой домашний проект полностью автономным, вы должны знать все факторы, которые будут влиять на ваши желания, ваши программы, ваши потребности. Даже если вам придется привлекать профессионала, чтобы помочь вам.

2. Найдите идеи и вдохновение

Чтобы создать свой дом, вы должны быть хорошим наблюдателем. Посмотрите вокруг: что вам нравится в домах других людей, а что вам не нравится? Вы можете найти идеи для проектирования дома во многих отношениях: делая исследование в Интернете, читать книги и журналы, глядя на работе архитекторов и дизайнеров интерьера.

3 этапа строительства, о которых заботится архитектор

Обычно существует 3 этапа, за которые отвечает архитектор-проектировщик, когда ему поручено строительство дома, и клиенту обычно трудно понять, что это за этапы и что они влекут за собой.

Первым этапом является проектирование, при котором проект выполняется архитектором, который затем переводится в окончательный проект и процедуру авторизации.

Второй этап - это закупки. Подготовлены процедуры закупок, сопоставлены предложения и решено, каким компаниям или ремесленникам поручить различные работы. Мастера выбираются клиентом и архитектором вместе, обычно тем, кто делает лучшее предложение по стоимости или предлагает лучшие гарантии для успеха работ.

Третий и последний этап - это этап реализации. Архитектор работает в роли управляющего строительством, заботится о сдаче здания в эксплуатацию и производит платежи и расчеты с компаниями.

Хорошо помнить, что стоимость архитектора (которая составляет около 15% от общей стоимости строительства, как мы увидим позже) включает все три этапа.