Обзор рынков недвижимости Европы и Греции

Международная компания Knight Frank провела исследования рынков недвижимости крупных европейских городов. Оказалось, что Дублин и Мадрид являются лидерами по спросу среди иностранных инвесторов. После них идут Рим, Париж и Барселона, которые привлекают растущим предложением роскошной недвижимости. Как показало исследование, в Барселоне, Венеции и Монако интерес иностранных инвесторов гораздо превышает долю местных покупателей жилья.

Кейт Эверетт-Аллен, глава исследовательского отдела Knight Frank утверждает, что благодаря доступности недвижимости в больших городах сектор роскошной недвижимости исчезнет через несколько лет. Также он отметил, что в таких городах как Париж, Монако, Вена есть существенный недостаток – очень медленно идет строительство нового жилья.

ГРЕЦИЯ. Международное рейтинговое агентство Fitch предсказывает дальнейшее снижение стоимости недвижимости в Греции. Но не стоит думать, что можно будет приобрести жилье на побережье Греции за символичную плату. Например, маленькая квартирка в Афинах на берегу моря обойдется 80-90 тыс. евро, при этом она будет без отопления и с низкими потолками, но в хорошем районе.

ШВЕЦИЯ. Международный валютный фонд рекомендует правительству Швеции принять меры, чтобы урегулировать рынок недвижимости. За последний год цены на жилье выросли на 12,5%, при этом задолженность по ипотечным кредитам населения увеличилась до 175% от дохода и это после уплаты налогов. Поэтому МВФ предложил увеличить первоначальный взнос до 25% на покупку недвижимости в кредит и ввести нефиксированный ежемесячный платеж. Еще одной рекомендацией МВФ является стимулирование строительства нового жилья, что поможет обеспечить активный спрос на недвижимость в Швеции.
 

Что будет с рынком недвижимости в 2015 году? Стоит ли вкладывать в недвижимость?