Минфин собирается вернуть доходы от продажи офшорной недвижимости

Ни для кого не является большим секретом, что большая часть инвестиций в России приходится на сферу недвижимости. Недвижимость является довольно популярной сферой для инвесторов. Таким образом, например, в 2013 году инвесторы вложи в недвижимость коммерческого назначения порядка семи миллиардов долларов. Таким образом по сравнению с годом ранее сумма инвестиций увеличилась на два миллиарда долларов. Однако, несмотря на довольно внушительные цифры, в бюджет часть от сделок не идёт. Бюджет не пополняется.

Эксперты в данной сфере уверяют, что недвижимость как таковая в России не продаётся, продаются формальные владельцы. Перед этим осуществляется регистрация ООО в налоговой. Так например, одна компания продаёт другой компании ООО с прилагающейся к ней недвижимостью. По подобной схеме совершается большинство сделок по продаже недвижимости, а именно порядка 80%. Что же касается налога, то он как правило уплачивается за границей.

Учитывая тот факт, что бюджет мог бы пополняться налогами от подобных сделок, Министерство финансов приняло решение закрыть данную лазейку в законодательстве. Представители министерства предлагают обложить налогом все доходы, которые были получены в результате инвестиций в недвижимость или её продажи. Таким образом вполне вероятно, что компании-инвесторы понесут издержки в размере 20%, если данное предложение будет принято.

Также стоит отметить, что данная инициатива фигурирует в проекте по борьбе с всеобщей офшоризацией экономики России. Говорится о том, что налоговый кодекс будет исправлен и в него будут внесены изменения уже во втором квартале 2014 года.

Не лишним будет подчеркнуть, что автором законопроекта выступает мэрия Москвы. Таким образом Правительство всячески поддерживает внесение изменений и всецело «за» ужесточение законодательства в данной сфере. Стоит отметить, что налог, который берётся с прибыли практически в полном объёме поступает в бюджет регионов, однако, недвижимость, которая может похвастаться самой высокой стоимостью расположена именно в Москве.